Skydinis namas – viena populiariausių gamyklinės statybos formų Lietuvoje, ypač kai planuojamas didesnis šeimos namas ar sublokuotas namas kelioms šeimoms. Jis dažnai vadinamas ir surenkamu namu, nes sklype surenkamas iš gamykloje pagamintų sekcijų.
Skydinis namas gamykloje pagaminamas sienų, perdangų ir stogo sekcijomis per maždaug 1–2 mėnesius, o sklype jo konstrukcija surenkama per kelias dienas – visam surinkimui projektų aprašymuose nurodomos 2–3 savaitės. Dažniausiai namas perduodamas su apie 85 % apdaila, o orientacinė kaina, pavyzdžiui, HouseModul skydinių namų projektuose, siekia 770–820 Eur/m² be PVM su pamatu ir šildomomis grindimis.
Toliau apžvelgiama, kaip vyksta skydinio namo statyba, ką paprastai apima dalinė apdaila ir kokiems projektams ši technologija tinka.
Kas yra skydinis namas
Skydinis namas gaminamas iš atskirų plokščių: išorinių sienų su izoliacija ir langais, vidinių pertvarų, perdangų ir stogo elementų. Visos sekcijos pagaminamos uždaroje gamykloje, todėl medžiagos nesušlampa, o baigtas namas neturi įgertos drėgmės, kuri būdinga mūrinei statybai.
Pagrindinis skirtumas nuo modulinio namo – lankstumas. Kadangi sekcijos gali būti įvairių matmenų, skydiniu būdu galima pastatyti didelį vieno ar dviejų aukštų namą, sublokuotą namą ar kotedžą kelioms šeimoms. Modulinio namo dydį labiau riboja transportuojamo tūrio matmenys.
Statybos etapai
Skydinio namo statyba paprastai vyksta tokia tvarka:
- Projektavimas. Parengiamas architektūrinis ir konstrukcinis projektas, pagal kurį gaminamos sekcijos.
- Dokumentai. Gyvenamajam namui tvarkomas statybą leidžiantis dokumentas.
- Gamyba. Gamykloje pagaminamos sienų, perdangų ir stogo sekcijos – HouseModul projektuose tai trunka apie mėnesį.
- Pamatai. Tuo pačiu metu sklype įrengiamas pamatas; HouseModul skydinių namų projektuose į kainą įskaičiuotas pamatas su šildomomis grindimis.
- Surinkimas. Sekcijos atvežamos ir kranu sumontuojamos. Pati konstrukcija iškyla per kelias dienas, o visas surinkimas su stogu ir fasadu užtrunka 2–3 savaites.
- Vidaus apdailos užbaigimas. Atliekami darbai, kurie neįeina į dalinę apdailą.
Ką apima 85 % apdaila ir kas lieka jums
Dalinė apdaila reiškia, kad namas perduodamas su baigta konstrukcija, fasadu, stogu, langais ir dalimi vidaus darbų, o paskutiniai darbai paliekami pirkėjui. Tiksli apimtis kiekvieno gamintojo sutartyje gali skirtis, todėl ją būtina pasitikrinti specifikacijoje.
Dažniausiai pirkėjui lieka:
- sienų glaistymas ir dažymas arba kita galutinė sienų apdaila;
- grindų danga ir grindjuostės;
- vidaus durys;
- vonios kambario plytelės, santechnika ir įranga;
- virtuvės baldai ir buitinė technika;
- šviestuvai ir galutiniai elektros elementai.
Toks variantas patogus tiems, kurie nori patys pasirinkti apdailos medžiagas ar turi patikimų meistrų. Jis leidžia kontroliuoti dalį biudžeto, tačiau reikalauja laiko ir darbų koordinavimo.
Kam tinka skydiniai namai
Skydinė technologija dažniausiai renkamasi didesniems ir individualesniems projektams. Realių objektų, kuriuose pastatyti skydiniai namai, pavyzdžiai rodo, kokio dydžio pastatai įgyvendinami šiuo būdu:
| Projektas | Tipas | Plotas | Ypatumai |
|---|---|---|---|
| Surenkamas namas Trakų Vokėje | Namas vienai šeimai | 173 m² | 4 miegamieji, 2 vonios, 1 aukštas, A+ klasė |
| Sakalai 13 | Pusiau atskirtas namas 4 šeimoms | 84 / 67 / 67 / 84 m² | 2 aukštai, A+ klasė |
| Sakalai 17 | Atskirtas namas dviem šeimoms | – | Skalūno ir termomedienos fasadas |
| Du Broliai | Pusiau atskirtas namas dviem šeimoms | – | Dviejų tipų fasado apdaila |
| Trys Broliai | 4 kambarių namai trims šeimoms | – | Kotedžų grupė |
Visi šie projektai – iš HouseModul skydinių namų katalogo. Fasadų apdaila juose derinama iš skalūno, termomedienos ir cinkuotos skardos.
Energinis naudingumas ir langai
Nuo 2021 m. naujai statomi pastatai Lietuvoje turi atitikti beveik nulinės energijos (A++) reikalavimus, todėl energinį naudingumą verta aptarti dar projektavimo metu. Minėtuose HouseModul skydinių namų projektuose nurodyta A+ energinio naudingumo klasė ir penkių kamerų plastikiniai langai.
Gamyklinėje aplinkoje lengviau užtikrinti tikslų izoliacijos montavimą ir sandarias jungtis. Būtent per nesandarias sandūras dažniausiai prarandama šiluma, todėl surinkimo kokybė sklype yra ne mažiau svarbi nei pačių sekcijų kokybė.
Ką patikrinti prieš pasirašant sutartį
Kad dalinė apdaila neatneštų netikėtumų, prieš sutartį paprašykite raštu:
- tikslaus sąrašo, kas įeina į 85 % apdailą ir kas ne;
- ar į kainą įskaičiuoti pamatai, šildomos grindys ir kokio tipo;
- kas atsakingas už elektros ir vandentiekio įvadus;
- gamybos ir surinkimo terminų bei mokėjimo grafiko;
- garantijos sąlygų konstrukcijoms ir langams.
Apdailos rangovus naudinga pasirinkti dar gamybos metu ir suderinti su jais pradžios datą – tada vidaus darbai prasideda vos baigus surinkimą, o namas nestovi tuščias kelias savaites laukdamas meistrų.